Tienes un piso que compraste hace quince años. Tus hijos se han ido. Y te ronda la cabeza una pregunta que no sabes responder: ¿cuánto vale hoy? El problema es que pedir una tasación oficial cuesta entre 200 y 500 euros, según información de BBVA sobre costes de tasación. Y eso, antes siquiera de decidir si vendes. RealAdvisor resuelve ese primer paso con una valoración gratuita, basada en 70 criterios y más de 259.000 estimaciones ya realizadas en España.
Información importante
Este contenido se proporciona a título informativo y no constituye asesoramiento financiero o inmobiliario profesional. Consulta a un tasador homologado o asesor inmobiliario para decisiones patrimoniales importantes.
Lo esencial sobre RealAdvisor en 30 segundos
- Valoración gratuita en 3 minutos con 70 criterios de análisis
- 3 modelos algorítmicos combinados para mayor precisión
- Informe detallado por email + actualizaciones trimestrales gratis
- Opción de tasación presencial con experto local sin coste
Tasar tu vivienda: el primer paso que muchos se saltan (y les cuesta caro)
El error lo veo una y otra vez. Propietarios que ponen su piso a la venta basándose en lo que pagaron hace diez años, o peor, en lo que pide el vecino del quinto. Sin datos reales. Sin referencias de mercado. Y pasan meses sin recibir ni una visita.
12,8%
subida interanual del precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2025
Según datos del INE sobre precios de vivienda, el Índice de Precios de Vivienda subió un 12,8% en el tercer trimestre de 2025. La vivienda de segunda mano, un 13,4%. Lo que compraste por 180.000 euros en 2015 puede valer hoy 240.000. O 160.000, si tu zona ha perdido atractivo.
Eso no lo sabes sin datos. Y aquí viene mi consejo más directo: antes de hablar con ninguna inmobiliaria, antes de poner ningún cartel, necesitas un número. Una referencia de mercado actualizada. Gratis. Sin compromiso. Ese es el punto de partida que la mayoría ignora.
Cuidado con las estimaciones caseras: Usar el precio de compra original o comparar con anuncios de portales sin filtrar por características similares puede llevarte a sobrevalorar tu inmueble entre un 15% y un 25%, según lo que observo en el mercado valenciano.
RealAdvisor: cómo funciona la valoración en 3 minutos
Conocer el valor real de tu vivienda no debería costar dinero ni semanas de espera. RealAdvisor ha desarrollado un sistema que combina tecnología avanzada con datos reales del mercado español, accesible desde cualquier dispositivo.
Así funciona la valoración paso a paso
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Introduce los datos básicos
Dirección, número de habitaciones, superficie y características principales de tu vivienda.
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Los 3 modelos analizan tu inmueble
El sistema compara tu propiedad con miles de anuncios activos y transacciones cerradas en tu zona.
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Recibes un rango de valor en pantalla
La estimación aparece al instante, con una horquilla de precio de mercado.
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Informe detallado por email
En menos de 5 minutos recibes un documento completo con el desglose del análisis.
La herramienta analiza cada vivienda según 70 criterios distintos: 20 relacionados con las características del inmueble (superficie, habitaciones, estado, antigüedad, orientación) y 50 vinculados a la calidad de la ubicación (transporte público, colegios cercanos, comercios, seguridad del barrio).
Los 3 modelos que hacen única la valoración:
- Modelo 1: Análisis de anuncios inmobiliarios activos en tu zona
- Modelo 2: Histórico de transacciones reales cerradas
- Modelo 3: Valor percibido por propietarios con inmuebles similares
Esta combinación de tres fuentes de datos es lo que diferencia a RealAdvisor de herramientas que solo miran anuncios o solo transacciones. Cruzar las tres perspectivas reduce significativamente el margen de error típico de las estimaciones automatizadas. Y cada trimestre, sin que hagas nada, recibes una actualización gratuita del valor según evoluciona el mercado en tu zona.
5 ventajas que no encontrarás en otras herramientas de tasación
Llevo años viendo cómo propietarios saltan de una web a otra buscando estimaciones. El resultado suele ser frustrante: cifras que varían 50.000 euros entre plataformas, sin explicación de cómo se calcula nada.
Lo que más me encuentro es gente que desconfía. Y tienen razón. Muchas herramientas piden tus datos, te dan un número genérico, y a los cinco minutos te llaman tres comerciales. Eso no es ayudar. Es captar.
Lo que ofrece RealAdvisor
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Transparencia metodológica: sabes cómo se calcula el valor
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Actualizaciones trimestrales automáticas y gratuitas
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Opción de visita presencial gratuita con experto local
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Sin llamadas comerciales posteriores
Lo habitual en otras plataformas
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Estimación única sin explicar criterios utilizados
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Valor puntual que queda obsoleto en semanas
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Sin opción de afinar con visita de profesional
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Cesión de datos a redes de inmobiliarias
Según las estadísticas del Ministerio de Transportes, el precio medio de la vivienda libre cerró 2024 en 1.972 euros por metro cuadrado, con subidas de hasta el 12% en Baleares. Un mercado así de dinámico exige herramientas que se actualicen. No estimaciones estáticas.
Tus dudas sobre la tasación online, resueltas
Cuando acompaño a un propietario que está pensando en vender, las preguntas siempre son las mismas. Y son legítimas. Nadie quiere meter sus datos en una web para acabar recibiendo llamadas de comerciales.
¿Es realmente gratis o hay costes ocultos?
Totalmente gratis. RealAdvisor no cobra nada por la valoración online ni por el informe detallado. Tampoco hay suscripciones ni compromisos de ningún tipo.
¿Cómo puede ser fiable sin ver mi vivienda físicamente?
Los 70 criterios y 3 modelos algorítmicos analizan datos reales de miles de transacciones y anuncios en tu zona. Para afinar más, puedes solicitar una visita presencial gratuita con un experto local.
¿Me van a llamar comerciales después?
No hay llamadas comerciales. Recibes tu informe por email y tú decides si quieres dar el siguiente paso o no.
¿Sirve esta valoración para pedir una hipoteca?
Es una estimación de mercado orientativa. Para hipotecas necesitas una tasación oficial de sociedad homologada por el Banco de España, regulada por la normativa oficial ECO/805/2003.
¿Cada cuánto se actualiza el valor de mi vivienda?
Recibes actualizaciones trimestrales automáticas y gratuitas según evoluciona el mercado en tu zona. Sin tener que volver a introducir los datos.
Y ahora, ¿qué haces con esta información?
Tienes dos opciones. Seguir sin saber cuánto vale tu vivienda, o dedicar tres minutos a obtener una referencia de mercado real. Sin pagar. Sin comprometerte. Sin que nadie te llame.
Tu siguiente paso
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Reúne los datos básicos de tu vivienda (dirección exacta, metros, habitaciones)
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Obtén tu valoración gratuita en RealAdvisor
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Compara con tu expectativa inicial y decide con datos
Precisiones sobre la estimación inmobiliaria online
- Una estimación online no sustituye a una tasación oficial homologada requerida por entidades bancarias
- Los valores de mercado fluctúan y pueden variar según condiciones económicas locales
- Cada inmueble tiene características únicas que pueden requerir valoración presencial
Para tasaciones oficiales o hipotecarias, consulta a un tasador homologado por el Banco de España.